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為因應高齡化社會居住需求及提升都市建築安全性，臺北市建築管理工程處（下稱建管處）115年4月2日表示，針對老舊公寓增設昇降設備（電梯）或因外牆飾材剝落需進行安全維護修繕之案件，若遭既存違建阻礙導致無法施工，經調解不成立者，建管處將依「專案優先查報拆除」原則強制排除，以維護全體市民的居住安全權益。 維護公共安全為首要，既存違建不再是「免死金牌」 建管處虞積學處長表示，本市許多五層樓以下公寓亟需增設電梯以落實無障礙環境，或因建物老舊需修繕外牆避免剝落傷人 。然而，實務上常發生法定空地或外牆遭既存違建（如雨遮、鐵窗、突緣露台等）占用，導致無法架設施工鷹架或機具 。基於公共安全與無障礙環境具備高度公益性，建管處已修正相關處理流程。凡符合專案性質之違建，將不再受限於既存違建分類分期處理的限制，改列為「優先查報拆除」對象。 標準作業程序（SOP）說明 針對阻礙施工之違建，建管處訂定明確之處理流程如下： 先行協商：欲增設昇降機或辦理外牆修繕之所有權人（或管理委員會），應先與違建戶進行協商。 申請調解：若雙方協調無共識，得檢具相關文件向「臺北市公寓大廈及違反建築法爭議處理委員會申請調解。 專案查報：○外牆修繕：經調解不成立，且經專業建築師或技師認定該違建確實妨礙修繕施工者，建管處將簽報核定優先拆除。 ○增設電梯：於申請人取得昇降機雜項執照後，若違建戶仍無故拒絕拆除，經調解不成立，建管處將以影響公共安全專案執行拆除。 ○拆後修復：既存違建配合拆除後之賸餘部分，在不影響結構安全的前提下，准予依原規模以非永久性建材修復。 呼籲市民配合，共創安全居住空間 建管處強調，推動「外牆安全診斷檢查及申報」及「老舊公寓增設電梯」是本府目前施政的重要計畫。呼籲相關違建戶應體認公共安全之重要性，積極配合拆除阻礙部分，切勿心存僥倖。若經認定有阻礙施作之實，建管處定將依法嚴厲執行，以確保市民生命財產安全。 |