房屋按住家用稅率課稅,不代表土地可按自用住宅優惠稅率課徵地價稅。

臺中市政府地方稅務局表示:近來接獲民眾詢問為何自己的房屋係以住家用稅率課徵房屋稅,但地價稅卻無法申請按自用住宅稅率核課。

稅務局進一步指出,地價稅自用住宅優惠稅率申請要件為:

(1)土地所有權人或配偶、直系親屬在該地辦妥戶籍登記。

(2)無出租或供營業用之情形。

(3)土地上的房屋是土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有。

(4)土地所有權人與配偶及未成年子女適用自用住宅優惠稅率,以一處為限。

(5)都市土地面積以3公畝,非都市土地以7公畝為限。而房屋稅稅率分為住家用、非住家非營業用及營業用3種,係以房屋實際使用情形來做為課徵依據,並無戶籍登記、所有權人、一處及面積等之限制,與地價稅認定自用住宅之要件不同,而有所差異。

發布單位:臺中市政府地方稅務局